Zakres rozmów
Strony mogą uzgodnić zapłatę wynagrodzenia, rozliczenie robót dodatkowych, sposób usunięcia wad i warunki dokończenia prac. Przed spotkaniem potrzebne są umowa, istotne zmiany, zestawienie należności oraz dokumenty odnoszące się do spornych pozycji.
Przy rozbieżnościach technicznych można uzgodnić udział specjalisty. Mediator prowadzi rozmowy; nie zastępuje rzeczoznawcy ani biegłego.
Skierowanie przez sąd
Od 1 marca 2026 r. art. 458³a k.p.c. przewiduje obowiązkowe skierowanie w określonych sprawach budowlanych w postępowaniu gospodarczym. Zakres zależy m.in. od rodzaju sprawy, udziału konsumenta, trybu rozpoznania i daty wszczęcia. Nie jest to obowiązek mediacji przed wniesieniem pozwu.
Zakres obowiązku, wyjątki i przepisy przejściowe
Wybór mediatora
Strony mogą wspólnie wskazać mediatora również w sprawie objętej obowiązkowym skierowaniem. W razie braku wyboru wyznacza go sąd. Zawarcie ugody wymaga zgody uczestników.
Jak przedstawić wspólną kandydaturę
Przygotowanie ugody
- Rozliczenie robót dodatkowych
- Wady, harmonogram napraw i odbiór
- Porozumienie kilku uczestników inwestycji
- Ugoda z jednostką publiczną
Mediator i rozpoczęcie rozmów
Marcin Świeszkowski – adwokat i mediator opisuje w swoim profilu doświadczenie dotyczące umów, inwestycji budowlanych i nieruchomości. Możecie też zapoznać się z profilami obu mediatorów i uzgodnić kandydaturę odpowiadającą sprawie. Mediator pozostaje bezstronny; strony mogą korzystać z własnych pełnomocników.
Specjalizację Marcina Świeszkowskiego w prawie budowlanym i inwestycyjnym wskazuje oficjalny wykaz Adwokackiego Centrum Mediacji w Łodzi (PDF, s. 9, poz. 61). Pozostałe wpisy i informacje o doświadczeniu znajdziesz w profilu mediatora.
Wniosek do mediatora o przeprowadzenie mediacji pomaga uporządkować podstawowe informacje o sporze.
Biura kancelarii znajdują się w Łodzi i Łowiczu. Miejsce i termin spotkania uzgadniamy przed rozpoczęciem mediacji. Adresy biur i kontakt.
Spotkanie online wymaga uzgodnienia z mediatorem i pozostałymi uczestnikami.